При покупке загородного дома, особенно если это первый опыт приобретения недвижимости, важно не только оценить красоту и функциональность дома, но и провести тщательную приемку, чтобы убедиться в его безопасности и работоспособности. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты приемки загородного дома. Как происходит приемка загородного дома на сайте https://priemka.spb.ru.
Внешний осмотр дома и участка. При первом осмотре дома и участка внимательно изучите внешний вид дома и обратите внимание на следующие моменты:
- Состояние крыши и карнизов. Проверьте, нет ли повреждений, протеканий и скопления воды на крыше и карнизах.
- Состояние фундамента. Проверьте наличие трещин, выпучек, растрескивания и иных повреждений.
- Состояние наружной отделки стен и окон. Проверьте наличие сколов, трещин, шероховатостей, окрашивки и прочих повреждений.
- Состояние входных дверей и окон. Проверьте, открываются ли двери и окна легко и плавно, есть ли повреждения стекол и ручек, а также наличие решеток на окнах.
- Состояние внешних коммуникаций. Проверьте состояние водосточных труб, электрической линии, газовой линии и прочих коммуникаций.
- Осмотр внутренних помещений. Проверьте состояние каждого помещения в доме, включая подвал, мансарду, гараж и прочие помещения. Обратите внимание на следующие моменты:
- Состояние полов, потолков и стен. Проверьте наличие трещин, выпучек, вмятин и прочих повреждений.
- Работоспособность электроприборов. Проверьте работу основных электроприборов, таких как холодильник, духовка, стиральная машина и т.д.
- Состояние сантехники. Проверьте состояние сантехнических приборов, унитазов, душевых кабин и прочих элементов водопровода.
- Работоспособность систем отопления и вентиляции. Проверьте работу системы отопления и вентиляции, включая работу котла, радиаторов и кондиционеров (если есть).
- Состояние дверей и окон. Проверьте, открываются ли двери и окна легко и плавно, есть ли повреждения стекол и ручек.
- Наличие и состояние мебели и оборудования. Если дом продается с мебелью и оборудованием, проверьте их наличие и состояние, чтобы убедиться, что все работает и не нуждается в ремонте или замене.
- Проверка систем безопасности. Проверьте работоспособность систем безопасности, таких как датчики дыма, пожарные извещатели, системы сигнализации и камеры видеонаблюдения (если есть).
- Проверка участка. Приемка дома также включает проверку участка, на котором расположен дом. Проверьте наличие ограждения участка, состояние дорожек и тротуаров, наличие растительности, работоспособность системы полива, наличие отдельных построек и т.д.
- Проверка документов. При приемке дома необходимо проверить все документы, связанные с продажей, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт дома, документы на земельный участок и прочие документы.
Приемка загородного дома – это важный этап покупки недвижимости. Он помогает убедиться в том, что дом и участок находятся в надлежащем состоянии, а также дает возможность выявить возможные проблемы и потенциальные затраты на их решение. Если вы не уверены в своих способностях провести приемку самостоятельно, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести все необходимые проверки и оценить состояние дома и участка.
