Закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства дополнился поправками касательно легализации незаконных построек. Всем жителям Казахстана даётся время до 2027 года для узаконивания строений, возведённых без разрешения. Но закон имеет ограничения, узаконить можно только те строения, которые уже существуют на момент принятия поправок.
Узаконение недвижимости Алматы необходимо для получения владельцем документов, дающих возможность свободно распоряжаться недвижимостью. Как только строение будет легализовано, на него будут выданы соответствующие бумаги и теперь объект можно продавать, дарить, менять, сдавать в аренду.
В узаконивании постройки может быть отказано по одной из следующих причин:
- Строение находится на территории, которая по генплану заняты другим объектами: дорога, социальный объект, инфраструктура, железная дорога;
- Строение является самозахватом и получено незаконно.
Следует сразу сказать, что без консультации юриста и его помощи, получить положительный результат по узакониванию будет трудно.
Легализация незаконной постройки – это признание за владельцем права собственности на неё. Сделать это можно только через суд и для этого необходимо собрать следующий пакет документов:
- Бумаги, подтверждающие, что земля, на которой размещена недвижимость, принадлежит будущему собственнику строения. Но здесь нужно учесть, что если территория является землями целевого назначения и этот участок находится в аренде, то постройка будет считаться незаконной и легализовать её не получится;
- Получить результаты эксперта по зданию, что оно является безопасным, а также итоги изыскательных работ. Указанные бумаги позволят сократить время по признанию права собственности;
- Здание должно быть безопасным, не нести угрозу жизнедеятельности граждан. Не мешает проезду, не вредит природе. Все эти выводы делает комиссия от суда;
- Нужны ещё документы, подтверждающие, что здание построено в соответствии с градостроительным планом.
Могут понадобиться и другие документы для получения положительного решения суда.
