Дольщики «Опалиха парка» пожаловались на девелопера «Гранель»

МОСКВА, 2 ноя – РИА Недвижимость. Соинвесторы проблемного жилого комплекса «Опалиха парк» в подмосковном Красногорске обратились в Фонд дольщиков с просьбой взять под контроль восстановление их прав в рамках соглашения о реализации проекта с застройщиком — ООО «СЗ «Опалиха-парк» (связан с девелопером «Гранель»), сообщила газета «Коммерсант».

Как рассказал изданию представляющий интересы 134 соинвесторов «Опалихи парка» партнер юридической компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын, 75 пострадавших дольщиков поставили подпись под коллективным обращением и около 30 – подали заявления индивидуально. Дольщики не довольны предложенными им застройщиком вариантами компенсации.

Проект ЖК «Опалиха парк» предусматривал строительство на Волоколамском шоссе двух очередей домов общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. Сдать весь объем жилья планировалось в 2018 году, но сделать этого в срок не удалось. Осенью 2020 года в отношении первоначального застройщика проекта «Авест» было подано заявление о банкротстве. К проекту было решено привлечь нового инвестора.

Дольщики "Опалиха парка" пожаловались на девелопера "Гранель"

По словам Синицына, СЗ «Опалиха-парк», с которым администрация Красногорска заключила соглашение о достройке объекта, выступает в интересах девелоперской группы «Гранель». В октябре компания представила на заседании градсовета Подмосковья Московской области план по обеспечению прав дольщиков недостроенного комплекса. Девелопер предложил достроить первый корпуса, а квартиры соинвесторам остальных домов предоставить в другом своем проекте – ЖК «Аникеевский» недалеко от Красногорска. На участке «Опалихи парка» планировалось построить 279 тысяч квадратных метров, включая почти 250 тысяч квадратных метров жилья.

Читать также:  Собянин: Юго-Восточная хорда в Москве построена на 40%

По данным юриста, сейчас договоры долевого участия (ДДУ) есть примерно у 380 человек. Из них 130 – дольщики первого корпуса, 250 – второго и третьего, достройка которых не планируется. Последним, по его словам, «Гранель» предлагает перезаключить ДДУ на квартиры в первом корпусе «Опалихи парка», в «Аникеевском» или выплатить компенсации исходя из стоимости ДДУ. Но в первом случае дольщикам придется доплатить до 500 тысяч рублей из-за разницы в площадях квартир, во втором – получить менее ликвидное жилье, в третьем – потерять в деньгах из-за резкого роста стоимости недвижимости с момента заключения ДДУ, пояснил изданию Синицын.

Дольщики "Опалиха парка" пожаловались на девелопера "Гранель"