Почти 90% людей оформляют ипотеку на недвижимость. Ипотека- это долговое обязательство перед банком. Человек, который берет ипотеку заключает договор, в который входят условия кредитования и срок окончания, когда ипотека полностью погашена.
На первый взгляд может показаться, что оформление ипотеки сложный и долгий процесс. На сама деле, это не так. В большинстве случаев, ипотека оформляется быстро, так как профессионалы делают все за вас. Сейчас мы подробнее расскажем этапы оформления ипотеки от застройщика.
1 этап – это финансовая подготовка. Важный этап, который необходимо хорошо просчитать и проанализировать. Большую часть денег вы получите от банка, а первоначальный взнос и другие сопутствующие расходы вам придётся оплатить самостоятельно.
Самая большая статья расходов-это первоначальный взнос. На него потребуется определенная сумма, которая высчитывается от основной стоимости жилья. Далее нужно просчитать траты на ремонт квартиры, это тоже достаточно большая сумма. Ну и конечно, заложить расходы на страховку, налоги и другие моменты при покупки квартиры в ипотеку.
2 этап – просчитаете платежи по ипотеки. Чтобы не случилось так, что вы взяли ипотеку, а по факту у вас не набирается на погашения выбранной суммы платежа.
3 этап- это выбор способа покупки квартиры. Есть два варианта приобретения жилья:
- договор долевого участия (ДДУ). Он заключается, если квартира находится на этапе строительства;
- договор купли-продажи (ДКП). Он заключается, если квартира уже готова.
4 этап- выбрать банк, где вы будете оформлять ипотеку. Узнайте в каждом банке условия ипотеки и процентную ставку, а далее выбирайте для себя наиболее выгодный и комфортный банк. Ипотека от застройщика https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/.
5 этап- оформления кредитного договора. Здесь вы уже полностью следуете рекомендациям выбранного банка. Доносите все документы, заполняете договора. В этом моменте банк вам все поможет и подскажет.
6 этап- приемка готовой квартиры. Как правило, банк сам перечисляет средства покупателю, поэтому вам лишь нужно будет подойти для подписи всех документов и принять свое жилье.
7 этап- оформления купленной недвижимости в собственность. Это делается в МФЦ. Где вам также скажут какие документы принести. После того как вы подпишете акт приемки квартиры, договор о приобретении жилья должен быть передан в Росреестр для регистрации перехода прав. Вы можете сделать это лично в ближайшем МФЦ или поручить риэлтору.
