Покупка квартиры — это ответственное дело. Важно правильно выбрать жилье, чтобы потом не сожалеть о покупке. Да и купить квартиру в новосибирске вторичное жилье можно быстро, если знать, как выбрать то, что нужно.
Особенности
Покупка квартиры на вторичном рынке обходится дешевле, но следует проверить не только документы, но и ее историю и техническое состояние. Первое посещение квартиры определит, насколько она вас заинтересует. Планировка, размер, расположение, вид из окон и уровень отделки квартиры, несомненно, вызовут ваше любопытство, но не забывайте обращать внимание на детали. Поинтересуйтесь историей квартиры, узнайте, кто в ней жил и почему она продается. Спросите, когда и почему квартира была отремонтирована.
Основные требования
Перед покупкой сначала надо разобрать все свои требования. Вы должны понять какой площади вам нужна квартира. Маленькая, большая, средняя квартира стоят по-разному. Квартира является долгосрочной инвестицией, и даже если вы покупаете на рынке подержанного жилья, это крупные расходы и нужно обдумать прежде, чем принять окончательное решение.
Если вы планируете брать кредит на покупку недвижимости, то вы должны быть точно уверены, что сможете его выплачивать в течение длительного срока. Составьте свой бюджет и посмотрите, что вы сможете купить.
Тип здания
Существует множество разновидностей многоквартирных домов, начиная от больших, высоких многоквартирных домов, малоэтажных зданий с квартирами и заканчивая высококлассными, современными многоквартирными домами с охраной.
Местоположение
Местоположение вашего дома важно в первую очередь для вас, поэтому выбор подходящих критериев будет для всех разным. Однако рекомендуется выяснить, какие планы зонирования имеются вблизи выбранной вами недвижимости.
Расстояние до работы, школы или места проживания семьи и друзей также имеет большое значение. Выбрав недвижимость, расположенную недалеко от этих мест, вы сможете сэкономить на транспортных расходах.
Другие критерии
Когда вы определились с суммой, местоположением и другими критериями необходимо узнать есть ли у человека, продающего квартиру задолженность по платежам. Продавец должен вам предоставить отчет по оплате всех услуг. Это очень важно и убережет вас от недоразумений.
Если квартира служила для ведения бизнеса, то также необходимо предоставить документы на отсутствие просроченных платежей. Также стоит провести внешний осмотр всех комнат в квартире на наличие дефектов, протечек и других неисправностей.
