Определен порядок проведения торгов. Теперь купить предмет аукциона сможет и его единственный участник.
Проект постановления правительства РФ «О внесении изменения в Правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства» размещен на портале правовой информации. Из него следует, что если срок аренды участка, который находится в государственной или муниципальной собственности закончился, а капитальные объекты на нем не достроены, то по решению суда они могут быть изъяты у собственника и проданы с публичных торгов. Однако, у собственника есть право на однократное заключение договора аренды, чтобы завершить строительство.
Документ также определяет порядок проведения публичных торгов и прописывает, что приобретение объекта незавершенного строительства в государственную или муниципальную собственность – не обязанность, а право.
Проект документа вносит изменения в проведение повторного и последующих аукционов: если аукцион признан несостоявшимся и за два месяца с даты его объявления не заключен договор купли-продажи, то объект может быть куплен в государственную или муниципальную собственность по его начальной цене.
Если государство или муниципалитет не покупают объект, через два месяца проводится новый аукцион (начальную цену объекта разрешается снизить на 30% или менее).
Если и второй аукцион признан несостоявшимся, и договор купли-продажи не заключен, проводятся последующие аукционы, и цена каждый раз может понижаться не более, чем на 30%.
Новая редакция правил позволит покупать недостроенный объект недвижимости на участке и единственному участнику аукциона (сейчас это запрещено).
Публичное обсуждение постановления проекта продлится до 12 ноября этого года. Если постановление примут, оно вступит в силу 1 сентября 2022 года и будет действовать до 1 сентября 2028 года.
На FORUMHOUSE вы сможете поучаствовать в обсуждении аукционов и правил торгов и процедуры выкупа земли из аренды.
