Один раз продлят, на второй изымут. Изменился порядок продажи недостроев на арендованных участках

Определен порядок проведения торгов. Теперь купить предмет аукциона сможет и его единственный участник.

Один раз продлят, на второй  изымут. Изменился порядок продажи недостроев на арендованных участках

Проект постановления правительства РФ «О внесении изменения в Правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства» размещен на портале правовой информации. Из него следует, что если срок аренды участка, который находится в государственной или муниципальной собственности закончился, а капитальные объекты на нем не достроены, то по решению суда они могут быть изъяты у собственника и проданы с публичных торгов.  Однако, у собственника есть право на однократное заключение договора аренды, чтобы завершить строительство.

Документ также определяет порядок проведения публичных торгов и прописывает, что приобретение объекта незавершенного строительства в государственную или муниципальную собственность – не обязанность, а право.

Проект документа вносит изменения в проведение повторного и последующих аукционов: если аукцион признан несостоявшимся и за два месяца с даты его объявления не заключен договор купли-продажи, то объект может быть куплен в государственную или муниципальную собственность по его начальной цене.

Читать также:  Гипс не будет прежним. Ученые изобрели технологию производства этого материала из промышленных отходов

Если государство или муниципалитет не покупают объект, через два месяца проводится новый аукцион (начальную цену объекта разрешается снизить на 30% или менее).

Если и второй аукцион признан несостоявшимся, и договор купли-продажи не заключен, проводятся последующие аукционы, и цена каждый раз может понижаться не более, чем на 30%.

Новая редакция правил позволит покупать недостроенный объект недвижимости на участке и единственному участнику аукциона (сейчас это запрещено).

Публичное обсуждение постановления проекта продлится до 12 ноября этого года. Если постановление примут, оно вступит в силу 1 сентября 2022 года и будет действовать до 1 сентября 2028 года.

На FORUMHOUSE вы сможете поучаствовать в обсуждении аукционов и правил торгов и процедуры выкупа земли из аренды.