Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Закон одобрен в Совете Федерации, но условия получения льготы — довольно строгие.

Глава государства Владимир Путин рассказал об этой социальной инициативе в июне. По его словам, это откроет россиянам с двумя и более детьми новые возможности расширить жилплощадь.

Бывает так, что семья приобрела жильё, а вскоре в семье произошло прибавление, пополнение — родился ещё ребёнок — и квартира становится слишком мала для этой семьи, слишком тесной становится. Однако сегодня при продаже жилья, которое сегодня находится в собственности менее 5 лет, уплачивается подоходный налог. Порою эта сумма для конкретной семьи является значительной, и вот именно её и не хватает для того, чтобы эта семья при рождении последующих детей смогла быстрее купить новое жильё. Какая-то копеечка в руках останется, и они смогут использовать её для покупки большей квартиры.

То есть, освобождение от уплаты НДФЛ при жилой недвижимости и приобретения новой. Люди решили продать квартиру и на вырученные деньги купить просторный дом. Но если жилье находится в собственности менее 5 лет — граждане при его реализации отдают государству 13% суммы. В Минфине предложили внести поправки в Налоговый кодекс, чтобы многодетные семьи могли не платить.

В рамках данной поправки предполагается освобождение от обложения НДФЛ доходов при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья в целях улучшения жилищных условий.

В минувший понедельник, 15 ноября, Комитет Госдумы одобрил изменения, а 19 числа — и сенаторы. Законодатели распространили льготные условия и на родителей старших детей в возрасте до 24 лет — если на тот момент они находятся на очном обучении (в университете, техникуме). Речь только о многодетных семьях.

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Ожидается, что норма коснется сделок по продаже недвижимости с 1 января 2021-го и покупке новой в том же календарном году или не позднее 30 апреля 2022-го. Максимальная кадастровая стоимость продаваемого жилья — 50 млн рублей. 

Читать также:  Новые штрафы и налоги для жителей загорода

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Новый вариант должен быть по площади больше и дороже. Если кто-то из членов семьи владеет другим объектом, площадь которого в совокупности превышает половину площади приобретённого, то налог придётся платить.

В прессе критикуют инициативу. Семьям, в которых есть молодые люди до 24 лет (обучающиеся очно), нужен не один просторный дом, а два отдельных. То есть, выгоднее продать жильё с целью отселить повзрослевшего ребёнка от родителей. Но на этот случай льгота по налогам не предусмотрена. 

Правила предоставления освобождения от НДФЛ тоже не всем нравятся. Юристы опасаются, что единицы попадут под заявленные критерии — и социальная инициатива не коснётся широких слоёв населения страны. У многих граждан в собственности дом в деревне от бабушки. Соблюсти все условия непросто, но депутаты считают их вполне достижимыми.

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Многодетным семьям в России помогают и земельными участками для строительства дома. С начала года в Московской области власти выделили для этих целей около 1,7 тыс. участков. За 10 лет действия закона собственниками земли стали почти 30 тыс. семей с тремя и более детьми.

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Работают такие меры и в других регионах РФ. Но если свободные участки найти сложно или они неудачно расположены (вдали от образовательных и медицинских учреждений), к ним не подведены основные инженерные сети — людям предлагают денежные компенсации. 

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

Например, в Калининградской области 300 многодетным семьям выплатили 99 млн рублей.

Правительство освободило многодетные семьи от налога при продаже жилья

А гражданам этой льготной категории в Воронежской области газ подведут бесплатно не только к границе домовладения. Александр Гусев, губернатор региона, пообещал работы внутри участка и установку оборудования — за счет государства.