Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Граждане воспользуются поиском участков и расширенным списком услуг в электронном виде, а также зарегистрируют собственность в ускоренный срок — в новой единой публично-правовой компании.

Власти приняли госпрограмму ведомства «Национальная система пространственных данных» (НСПД). По словам российского вице-премьера, речь идет о составлении точнейшей карты нашей страны с сервисами по недвижимости.

Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав.

Чиновник прогнозирует раскрытие потенциала территорий во всех российских регионах и реализацию  общенациональных проектов, намеченных в строительстве и недвижимости. Так программа позволит улучшить жилищные условия населения.

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Олег Скуфинский, глава Росреестра, считает, что программа станет инструментов решения накопившихся проблем в отрасли. Например, сегодня невозможно оперативно получить полную и достоверную информацию об участке в «едином окне». Новый сервис откроет эту опцию.

До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути, мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне.

Все процессы в одних руках

Чтобы запустить эту систему «единого окна» была сформирована публично-правовая компания «Роскадастр». 

Ожидается, что организация будет регулировать деятельность ФГБУ «Центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», «Роскартографии» и «Ростехинвентаризации — Федерального БТИ» (акционерных обществ), а также ФГБУ «ФКП Росреестра».

Подведомственные организации наши, несмотря на то, что они тоже занимаются абсолютно взаимосвязанными вопросами, представляют собой разрозненную и громоздкую структуру, поэтому создание публично-правовой компании призвано объединить эти организации в одну для того, чтобы все взаимосвязанные процессы находились в одних руках.

17 декабря 2021 года депутатами Госдумы был принят закон об основании «Роскадастра» в III-ем чтении (текст документа). Компания займётся пополнением ЕГРН сведениями о границах, составлением топографических карт и планов — в качестве оператора информационных систем ведомства. Организация будет проводить картографические и геодезические работы. Авторы этого проекта рассчитывают, что режим «единого окна» сократит срок предоставления и регистрации земельных участков, упростит все операции с недвижимостью.

Читать также:  Юристы рассказали, как по закону возвести на участке второй дом

«Умный кадастр» для поиска бесхозных земель

В ЕГРН нет данных о десятой части объектов недвижимости. Предполагается, что не хватает точной информации о собственниках почти 46 млн участков и строений. 

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Поиск традиционно идет в трудоёмком и медленном режиме — инспекторы обходят дворы, объезжают населенные пункты. Но в наступающем году проблемой займётся цифровой «помощник».

К зиме специалисты ведомства разработали сервис под названием «Умный кадастр», функционирующий при помощи алгоритмов пространственного анализа и нейросетей. Система «считывает» очертания объекта и относит к той или иной категории недвижимости. Программа автоматически анализирует данные о строении или участке земли — берет из Государственного адресного реестра и ЕГРН. Если их нет, то она направляет информацию об этом в Росреестр. Технология позволяет находить неучтённые земли, вносить достоверные сведения о них и вовлекать в оборот.

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Елена Мартынова, занимающая пост замруководителя Росреестра, уточнила, что без регистрации прав граждане не могут продавать недвижимость или оставлять в наследство. Люди рискуют остаться без собственности и компенсации, если на территории власти решат построить социальный объект. Новый цифровой сервис ускорит поиск таких земель, поможет в исправить реестровые ошибки. 

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Ведомство провело тестирование системы в четырёх регионах — Иркутской и Пермской областях, Краснодарском крае, Татарстане. «Умный кадастр» проверяет участки в 2 тыс. раз быстрее, чем сотрудники. С его помощью планируется заполнить сведения о 17 млн объектов и пополнить бюджеты налоговыми поступлениями.

Продление дачной амнистии

В пятницу 17 декабря был принят закон (текст здесь) о продлении механизма упрощенного порядка оформления прав на жилые строения, возведенные до 7 мая 1998-го. Дачной амнистией можно воспользоваться до 01.03.2031 года. 

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

Авторы законопроекта считают, что новый документ решит проблемы, которые не учла старая версия. Это вопросы наследования недвижимости, когда бывшие хозяева не успели зарегистрировать объект по упрощенному порядку (дачной амнистии), а также ситуации с отсутствием документов на участки в рабочих поселках. Граждане в этих случаях смогут легализовать постройки. Подробнее о новых положениях.

Росреестр запускает систему с мультимасштабной картой России

К слову, политики обсуждали возможность распространить амнистию на особо охраняемые природные территории. Но в итоге законодатели пришли к выводу, что такое решение принимать рано. Предложение было исключено из итогового законопроекта.