Участки с «временным» статусом исчезли из системы

В Кадастровой палате дают рекомендации гражданам, которые не успели с регистрацией, а Росреестр отменяет проверки в сфере земельного надзора. Пока без штрафов?

С 1 марта 2008 года и до января 2017-го участкам земли, поставленным на кадастровый учёт, но без оформления прав — присваивали статус «временных». Таких проблемных объектов только в Москве насчитали 8 тысяч (4,5 тысячи участков и 3,5 тысячи капитальных зданий).

Владельцам предоставили пятилетний срок на регистрацию недвижимости, переходный период, и 1 марта 2022 года он истёк (№ 218-ФЗ). Такие земли сняли с кадастрового учёта, а статус сменили на «архивный».

С 1 марта 2022 года в ЕГРН нет земельных участков со статусом «временный». Их владельцы должны были зарегистрировать права собственности или же аренды. Если это не сделано в срок, то записи о владении из ЕГРН исчезли.

Как поступить в этом случае? Чиновники отметили, что процедуру образования участка придётся провести ещё раз — как и кадастровые работы. После этого заинтересованные должны обратиться в Росреестр, составить заявление о государственной регистрации и приложить документы о правах на территорию.

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

Уточняется, что собственник не останется без участка, но не сможет его продать, обменять, провести любую операцию с недвижимостью — пока не зарегистрирует права. Восстановить утерянную запись нельзя.

Землепользователи не лишатся земельных участков. Снятие с учёта не означает, что участок у вас заберут, изымут — для этого должны быть определённые веские основания, к примеру, если судом доказано грубое нарушение использования земли или же с согласия правообладателя, по его желанию. Но таким пользователям земли весь путь оформления земельного участка придётся начинать с начала. То есть, обращаться к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, затем подавать заявление в Росреестр. Далее участок поставят на государственный кадастровый учёт с присвоением нового кадастрового номера. Из-за этого появится необходимость изменений в правоустанавливающих документах в органах власти, которые регулируют распоряжение земельными участками. Законы не предусматривают восстановление сведений о «временных» участках.

Читать также:  Московские стройки откажутся от мигрантов. Планы правительства и сомнения экспертов

Сотрудники Кадастровой палаты напоминают, как россиянам узнать статус земли. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН — на странице Госуслуг, в офисе МФЦ или с помощью «Публичной кадастровой карты».

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

Росреестр по Приморскому краю корректирует график работ в этом году. Правление отменило плановые и внеплановые надзорные мероприятия. По словам Евгения Русецкого, руководителя региональной службы, это необходимо для поддержки как граждан, так компаний (бизнеса) края — антикризисная мера. 

Однако чиновники усилят профилактическое направление. Местных жителей будут регулярно посещать инспекторы. В их задачи входит информировать о нарушениях, предостерегать от наложения штрафов. Но возможны и внеплановые проверки — в экстренных случаях. Например, при угрозе жизни, природных бедствиях и т. д.

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

Росреестр в Вологодской области также отказывается от плановых проверок (кроме особых ситуаций, в которых люди или их имущество подвергаются опасности). Наталья Новосёлова, занимающая пост начальника отдела госземельного надзора местного Управления службы сообщила и о других изменениях в работе ведомства региона. Сроки исполнения предписания (после 10 марта) для россиян продлены на 90 дней.

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

Проверки в сфере земельного надзора не будут проводиться в Хакасии, Башкирии, Калининградской области и других российских регионах до конца года. Но профилактические беседы и тематические видеоконференции продолжатся, как и визиты. 

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

В Управлении Росреестра Калининграда сообщили, что на такой встрече представители службы расскажут собственнику о требованиях к участку, рисках, правилах. Дело, похоже, обойдётся без предписаний и штрафов — если только речь не идёт о серьёзной угрозе, тяжком вреде здоровью граждан, жизни. Власти поясняют, что таким образом хотят поддержать население страны.

Участки с «временным» статусом исчезли из системы

Ранее мы писали о грядущей масштабной перепроверке базы всех участков и зданий в России. По всей видимости, мероприятия отложены.