Усовершенствован закон о правах на недвижимость

В Гражданском кодексе появились новые понятия. На выгребную яму больше нельзя регистрировать право собственности.

Президент подписал документ о внесении дополнительных глав в законодательный акт (ГК РФ) в конце прошлого года. Они называются «О праве собственности на недвижимость» и «Недвижимые вещи». В кабмине считают, что нововведение позволит основать единый гражданско-правовой режим для жилых и нежилых помещений.

В главе «Недвижимые вещи» авторы указывают на нормы по каждому объекту недвижимости (зданиям, земельным участкам, машино-местам и др.), дают описания, характеристики. Помещение — обособленная часть сооружения или здания, жилого или же нежилого, подходящая для соответствующих  целей. Земельный участок — часть поверхности земли с определёнными в установленном порядке границами. 

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Вторая глава содержит нормы права собственности на эти объекты.

Это своего рода систематизация норм и наведение порядка в законодательстве о недвижимости. В первой главе предлагается описание основных объектов, правила их возникновения, изменения и так далее.

Крашенинников пояснил, что подготовленные блоки подразумевают регистрацию участка и постройки на нём — единым объектом («единый комплекс недвижимости»). Это поможет в устранении бюрократии, облегчит процедуры оформления для граждан. А собственники машино-мест также должны получить право и на землю, на которой находится здание с этим помещением.

Читать также:  Как вырастить хороший урожай без лишних хлопот. Лайфхак для начинающих дачников

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Чиновники возлагают надежды на составленные дополнения. Депутаты считают, что новые главы помогут в борьбе с квазиобъектами, притязаниями недобросовестных граждан.

Это важное дополнение поможет прекратить порочную практику регистрации права собственности на выгребные ямы, асфальтированную дорогу, какие-либо замощения участка и прочие подобные вещи. Относя такие объекты к видам сооружений, нередко бывают случаи регистрации прав собственности на них в Росреестре. Как правило, владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить притязания на чужую собственность.

Политик уточнил, что речь идёт и о случаях, когда человек возводит сборные переносные сооружения на земле, которая ему не принадлежит.

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Нововведения направлены и на решение вопросов с налоговыми органами. Случается, что такие инстанции признают тяжёлое промышленное оборудование недвижимым имуществом и начисляют платёж.

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Усовершенствован закон о правах на недвижимость

Закон вступит в силу 1 марта 2023 года. Депутаты рассматривают положения документа и вносят правки.

С этой весны фермеры могут строить индивидуальные жилые дома на сельскохозяйственной земле. По условиям, разработанным чиновниками, площадь здания не должна превышать 500 квадратных метров, а само строение занимать более 0,25% участка.