«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

Сколько животных можно держать на участке, пока не вступит в силу новый закон?

«Подскажите, есть какие-то нормативы,  сколько и каких животных можно держать на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ? Есть ли какие-то санитарные нормы и отступы внутри участка и за его пределами? Буду признателен, если ткнете в документы», — это вопрос участника чата FORUMHOUSE в телеграм. Нормы есть, но с ними все непросто: можно потратить неделю на поиски закона, который запрещает держать свиней на участке, ничего не найти и все-таки получить и штраф, и конфликт с соседями. С учетом этих непростых обстоятельств рассказываем, какое фермерское поголовье можно завести на участке с учетом вида разрешенного использования земли.

Каких домашних животных можно считать сельскохозяйственными?

К сельскохозяйственным (продуктивным) животным наше законодательство относит коров, свиней, лошадей, коз, овец, кроликов, кур, уток, перепелов, гусей, индюков – всех, кого их Владелец содержит «в нежилом помещении с целью получения продуктов питания и сырья животного происхождения». Собака, кошка, какая-нибудь экзотическая игуана или другой любимец будут домашними животными, но к сельскохозяйственным их не отнесешь.

«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

Пока что федеральное законодательство не ограничивает количество сельскохозяйственных животных, которые может держать владелец ЛПХ, но прямо сейчас Госдума принимает изменения в Закон «О личном подсобном хозяйстве»: предельные нормы вводятся, и принимать их будут власти каждого региона. Мы рассказывали об этих ограничениях.

До тех пор, пока закон не вступит в силу, предельное количество сельхозживотных на участке ЛПХ определяется градостроительными и ветеринарными правилами: есть нормы животных для определенной площади участка, есть зависимость от того, как далеко находится помещение для содержания скота от дома и границ соседнего участка. Новый закон ветеринарные правила не отменяет, их все равно нужно будет учитывать.

Сколько свиней можно держать в ЛПХ

«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

Согласно ветеринарно-санитарным правилам содержания поросят в личных подсобных хозяйствах (приказ Минсельхоза РФ №114 от 29.03.2016),

     если от стены или края сарая до забора с соседями 10 метров, можно держать менее пяти свиней; 20 метров – до восьми свиней; 30 метров – до десяти свиней; 100 метров – до 50 свиней. В участках без соседей, которые находятся за пределами поселений,  разрешается держать более 50 свиней.

Настоятельно рекомендуется соблюдать эти расстояния, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Брат держит небольшое подсобное хозяйство, сарай, как и дом сделан с общей стенкой с соседями. На фоне соседи решили сделать пакость и написали заявления в администрацию, что им мешает неприятный запах. Пришла проверка и по ее итогам оказалось, что для содержания маточного поголовья постройка, в которой содержатся свиньи, должна находиться не менее 10 м от границы участка.

Зависимость свиного поголовья от площади помещения, в котором их содержат, такая:

     хряку нужно 7 кв. м площади; кормящей свиноматке – 4 кв. м; супоросной свиноматке — 2,5 кв. м; откормочному молодняку — не менее 0,8 кв. м.

На разрешенное для содержания количество животных может влиять и эпидемиологическая ситуация: так, из-за вспышки африканской чумы в некоторых регионах в подсобных хозяйствах запрещается держать более двух свиней. Ограничения установлены Законодательными собраниями регионов, узнать про них можно в местных администрациях.

Сколько голов КРС можно держать в ЛПХ

«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

    10 метров –  не более пяти голов скота; 20 метров – не более восьми голов; 30 метров – не более десяти голов; 40 метров – не более 15 голов. 

Расстояние от сарая до границ соседнего участка должно быть таким же: до соседей 10 метров? Значит, больше пяти голов КРС на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, держать запрещено.

Сколько домашней птицы можно держать на участке ЛПХ

Читать также:  Критерии выбора вентилятора

Ветеринарные правила предписывают рассчитывать допустимое для содержания количество птицы по нормам плотности посадки на квадратный метр пола. Они такие:

    молодняк яичных и мясных пород — 11 — 12 голов; взрослая птица (куры, индейки, утки, гуси) — 3-4 головы.

Приступая к строительству любого помещения для животных нужно учитывать и градостроительные нормы своего региона. Также никогда не будет лишним обсудить планы на поголовье с уполномоченными лицами в местной администрации, но ориентироваться можно и на приведенные цифры.

Можно ли держать домашний скот на участке ИЖС

«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

В классификаторе видов разрешенного использования земли указано, что участок с ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» педназначен, в том числе, для «выращивания иных декоративных или сельскохозяйственных культур». Но на практике разведение животных на таких землях встречается сплошь и рядом: ИЖС – всегда вид разрешенного использования земель населенных пунктов, в деревнях на участках ИЖС держат и свиней, и коров, и лошадей, и конфликтов почти никогда не бывает: «а что вы хотели? Это деревня!». В коттеджном поселке владельцу крольчатника соседи уже могут выразить недовольство: «это не ЛПХ, здесь разрешается только жилищное строительство и растениеводство». Кто прав? Судебная практика разнообразна, но соседи владельца крольчатника на участке ИЖС в большинстве случаев смогут добиться, чтобы он убрал своих кроликов. Как говорит модератор FORUMHOUSE, юрист с ником Cedric_1, этот вопрос лежит в плоскости гражданско-правовых отношений, недовольным соседям лучше сразу подавать в суд. Хороший эксперт всегда сможет зафиксировать факт нарушения прав соседей фактическими действиями владельца домашних животных. Решение суда обычно полностью зависит от выводов эксперта.

В практическом плане это означает вот что:

    Многие люди даже в черте города содержат на таких участках кур, кроликов, коз и даже коров; Если при этом соблюдать все ветеринарные и градостроительные нормы, рекомендованные для ЛПХ и не доставлять неудобств соседям, никакой проблемы не возникнет. Для надежности можно просто перевести ИЖС в ЛПХ, многие так и делают, вот почему и под Москвой, и глубоко в провинции участки для ЛПХ соседствуют с участками для строительства, и это никого не смущает.

Сколько и каких сельскохозяйственных животных можно держать в садовом товариществе

«В рамках разумного»: сколько и каких животных можно держать на участках ЛПХ, ИЖС и СНТ

Про сельскохозяйственных животных для участков с ВРИ «садоводство» ничего не говорится, в описании значится деятельность, связанная с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур. Но ст.16 федерального закона N 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества назначила высшим органом садового товарищества общее собрание, и если большинство собственников участков проголосует «за» разведение кроликов и кур, то в данном конкретном СНТ или ДНП этот вид деятельности станет разрешенным садоводческим делом.

И необходимо соблюдать прописанное СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» расстояние: хозпостройка в любом садовом товариществе должна находиться в четырех метрах от границы с соседями. Если собрание не установит виды и количество домашних животных, которых можно держать на земельном участке, то первое правило успешного дачного партнерства: всегда держаться в рамках разумного.

Закон позволяет построить в четырех метрах от границы загон для птицы и даже мелкой скотины. Хотя мое личное мнение: если сидеть на даче все лето, то три-пять кур — оптимально.

У большинства соседей по товариществу несколько куриц и кроликов вызовут только позитивные эмоции, тем более, что если чистить клетки и постройку раз в неделю, неприятного запаха не будет вообще.

Прочитайте статью про людей, которые сделали на своей даче успешную ферму. Присоединяйтесь к обсуждению возможностей животноводства на участках садового некоммерческого товарищества. Посмотрите видео про историю семьи, переехавшую на ПМЖ в деревню.